ÉLABORER SON BUDGET POUR FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON

À la base d’un projet de construction de maison, il y a l’étape cruciale du budget. Construire une maison représente un investissement important pour une personne, un couple ou une famille. Dans la majorité des cas, il est nécessaire de contracter un emprunt bancaire pour disposer des fonds nécessaires au financement du projet.

Avant d’obtenir un emprunt, il est essentiel de calculer sa capacité d’emprunt, c'est-à-dire le montant que l’on est apte à rembourser en fonction de ses revenus. En général, les banques exigent un apport personnel d’au moins 10 %, et le taux d’endettement maximal autorisé est de 33 %.

Alors, quel budget prévoir pour construire une maison ? Pour bien délimiter votre budget, il est important d'intégrer non seulement l’achat du terrain, mais aussi l’ensemble des coûts liés aux travaux de construction. Ces coûts commencent par la maçonnerie et se terminent par les finitions. Cependant, certains détails sont souvent oubliés et peuvent grandement faire varier le coût final. Parmi ces frais annexes, on retrouve fréquemment :

• La viabilisation du terrain et l’assainissement.

• Le terrassement.

• Les honoraires d’architecte, si besoin, ainsi que ceux du notaire (7 à 8 % du prix de vente du terrain).

• Les taxes d’urbanisme.

• Les diverses assurances.

Enfin, il est toujours préférable de prévoir une marge supplémentaire dans votre emprunt pour couvrir les coûts de finitions qui ne sont pas inclus dans le budget initial. En effet, pour les maisons neuves, l’aménagement des sanitaires, de la cuisine ou du terrain est rarement compris dans le programme du constructeur. Il est donc recommandé de prévoir environ 10 % supplémentaires pour ces frais.

Faites appel à un expert pour sécuriser votre projet

Face à la complexité de ces éléments et pour éviter les mauvaises surprises, il est fortement conseillé de faire appel à un expert en bâtiment. MARC LEMAITRE EXPERT EN BATIMENT est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction.

Fort de 3 années d'expérience dans le bâtiment, je vous propose mes services pour :

• Analyser la viabilité de votre projet dès la phase de planification, en identifiant les coûts cachés et en vous aidant à anticiper les dépenses.

• Évaluer la qualité des travaux tout au long du processus de construction, afin de garantir que tout est conforme aux normes et aux plans établis.

• Assister dans la négociation avec les entrepreneurs et autres intervenants, en vous fournissant une expertise technique indépendante.

• Préparer un budget réaliste qui inclut tous les aspects de votre projet, des fondations aux finitions.

Avec MARC LEMAITRE EXPERT EN BATIMENT, vous avez l’assurance de bénéficier d’une expertise technique fiable, qui vous permettra de maîtriser les coûts de votre construction et de réaliser votre projet en toute sérénité. Contactez-moi pour discuter de votre projet et obtenir un devis personnalisé.

Ce texte présente vos services d'expertise en bâtiment, en soulignant l'importance de faire appel à un professionnel pour sécuriser un projet de construction.