Choisir l’emplacement idéal pour bâtir sa maison

 L’emplacement de la construction provient souvent d’un désir de se loger dans une région coup de cœur ou dans une ville précise. Cependant, votre mode de vie doit aussi vous guider. Vous devez ainsi prendre en considération la proximité de votre travail, de votre famille ou encore de services et commerces. Il faudra, par ailleurs, vous décider entre un terrain isolé ou un lotissement. Le choix de cet emplacement s’avérera décisif quant à votre qualité de vie. Il doit répondre à vos attentes actuelles et à venir. Cependant, la sélection de l’emplacement devra peut-être faire l’objet de compromis entre vos critères et les réalités du marché. Astuce : pensez à vous renseigner sur les prix à l’achat, mais aussi à la revente des terrains que vous convoitez. Pour ce faire, vérifiez le dynamisme économique et démographique du quartier, de la commune, voire du territoire. Sélectionner le bon terrain Une fois l’emplacement défini, il faut sélectionner le terrain avec attention et surtout s’assurer qu’une construction y est autorisée. Toutes les parcelles ne bénéficient pas des mêmes réglementations, il faut donc se renseigner au préalable auprès des mairies. Ainsi, il convient avant tout de s’assurer de la viabilité du terrain à bâtir ou de ses possibilités de viabilisation. Il faut alors vous intéresser aux raccordements, au bornage, à l’arpentage. Sans oublier les risques naturels ou de faire une étude du sol. Le PLU de la commune vous donnera accès à plusieurs de ces informations. Il vous renseignera aussi sur les matériaux autorisés pour la construction dans cette zone, les possibilités de personnalisation de l’extérieur. Vous pourrez ainsi mieux définir l’apparence finale de la maison (étage, couleur, dimension…). Si vous avez déjà un projet de construction bien défini, pensez à demander un certificat d’urbanisme opérationnel. Ce document vous assurera que votre projet architectural est bien réalisable sur le terrain constructible sélectionné.